وکیل مشارکت در ساخت و وظایف آن

اگر می‌خواهید با وکیل مشارکت در ساخت و وظایف این وکیل قبل از قرارداد، حین اجرای پروژه و بعد از اتمام پروژه آشنا شوید و اطلاعات حقوقی مهمی در این زمینه کسب نمایید به شما پیشنهاد می‌کنیم متون ارائه شده در این صفحه را مو به مو مطالعه کنید. ما در مطالب این صفحه در رابطه با وظایف وکیل مشارکت در ساخت سخن خواهیم گفت

وکیل مشارکت در ساخت کیست و چه وظایفی دارد ؟ + معرفی 5 وکیل – تصویر 1

وکیل مشارکت در ساخت کیست؟

وکیل مشارکت در ساخت، متخصص حقوقی است که در زمینه قراردادهای مشارکت در ساخت و مسائل مربوط به آن، دانش و تجربه کافی دارد. این وکلا با اشراف کامل بر قوانین مدنی، ثبتی، شهرسازی و سایر مقررات مرتبط، به طرفین قرارداد (مالک و سازنده) در تنظیم، اجرا و حل اختلافات احتمالی کمک می‌کنند. حضور یک وکیل متخصص در این حوزه، از بروز مشکلات حقوقی پیچیده در آینده جلوگیری کرده و منافع طرفین را به بهترین شکل ممکن تامین می‌کند. در واقع، وکیل مشارکت در ساخت، نه تنها در زمان بروز اختلاف، بلکه پیش از انعقاد قرارداد و در طول اجرای آن نیز نقشی حیاتی ایفا می‌کند.

این وکلا با تسلط بر اصول مذاکره و فنون حقوقی، می‌توانند به ایجاد توافقی منصفانه و شفاف بین مالک و سازنده کمک کنند. همچنین، با بررسی دقیق شرایط و اوضاع و احوال پروژه، ریسک‌های احتمالی را شناسایی کرده و راهکارهای مناسب برای پیشگیری از آنها ارائه می‌دهند. به طور خلاصه، وکیل مشارکت در ساخت، راهنمایی امین و متخصصی است که در تمام مراحل این نوع قراردادها، در کنار موکل خود حضور دارد.

وظایف وکیل مشارکت در ساخت

به صورت کلی وظایف وکیل مشارکت در ساخت به 3 قسمت کلیِ قبل از قرارداد، حین اجرای پروژه و بعد از اتمام پروژه تقسیم بندی می‌شود که در ادامه‌ی مطالب این صفحه وظایف مربوط به هر قسمت را نام بردیم و توضیحاتی نیز ارائه دادیم:

وظایف وکیل مشارکت در ساخت قبل از عقد قرارداد

به صورت کلی وظایف وکیل مشارکت در ساخت قبل از عقد قرارداد عبارتند از:

1. ارائه مشاوره‌ی حقوقی: وکیل پایه یک (musarezamir.com) مشارکت در ساخت، پیش از هر اقدامی، به طرفین قرارداد مشاوره‌های حقوقی لازم را ارائه می‌دهد. این مشاوره‌ها شامل توضیح مفاد قانونی، بررسی جوانب مختلف قرارداد، و ارائه راهکارهای مناسب برای حفظ حقوق طرفین است.
2. بررسی کلیه جوانب مشارکت در ساخت: وکیل با بررسی دقیق وضعیت ملک، شرایط بازار، و سایر عوامل مؤثر، جوانب مختلف پروژه را ارزیابی کرده و به طرفین در تصمیم‌گیری آگاهانه کمک می‌کند.
3. تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت: تنظیم دقیق و جامع قرارداد، از مهم‌ترین وظایف وکیل است. قراردادی که به درستی تنظیم شده باشد، از بروز بسیاری از اختلافات در آینده جلوگیری می‌کند.
4. تعیین دقیق تعهدات طرفین قرارداد (مالک و سازنده): وکیل با تعیین دقیق وظایف و تعهدات هر یک از طرفین، از ابهام و تفسیرهای گوناگون جلوگیری می‌کند.
5. مشخص کردن نحوه تامین منابع مالی پروژه: وکیل در خصوص نحوه تأمین مالی پروژه، اعم از آورده نقدی یا غیرنقدی طرفین، وام بانکی و غیره، راهنمایی‌های لازم را ارائه می‌دهد.
6. تعیین سهم هر یک از طرفین قرارداد: تعیین سهم هر یک از طرفین از آورده و سود پروژه، با در نظر گرفتن شرایط و توافقات آنها، توسط وکیل انجام می‌شود.
7. قید کردن زمانبندی دقیق اجرای پروژه: وکیل با تعیین زمانبندی دقیق برای مراحل مختلف پروژه، از تأخیر و بروز مشکلات ناشی از آن جلوگیری می‌کند.
8. تعیین تکلیف در صورت بروز اختلاف: وکیل در قرارداد، سازوکارهای مناسب برای حل اختلافات احتمالی را پیش‌بینی می‌کند تا در صورت بروز مشکل، طرفین بتوانند به سرعت و به صورت قانونی آن را حل کنند.

وظایف وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در حین اجرای پروژه

به صورت کلی وظایف وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در حین اجرای پروژه عبارتند از:

1. نظارت بر حسن اجرای مفاد قرارداد: وکیل در طول اجرای پروژه، بر نحوه اجرای تعهدات طرفین نظارت می‌کند و در صورت بروز هرگونه تخلف، اقدامات قانونی لازم را انجام می‌دهد.
2. پیگیری برای گرفتن مجوزهای لازم از مراجع مربوطه: وکیل در صورت لزوم، برای اخذ مجوزهای لازم از شهرداری، سازمان نظام مهندسی و سایر مراجع ذیصلاح، پیگیری‌های قانونی را انجام می‌دهد.
3. حل و فصل اختلافات احتمالی بین طرفین: در صورت بروز اختلاف بین مالک و سازنده، وکیل تلاش می‌کند تا از طریق مذاکره و مصالحه، مشکل را حل کند. در صورت عدم توافق، وکیل اقدامات قانونی لازم را برای احقاق حقوق موکل خود انجام می‌دهد.

وظایف وکیل مشارکت در ساخت بعد از اتمام پروژه

به صورت کلی وظایف وکیل مشارکت در ساخت بعد از اتمام پروژه عبارتند از:

1. تهیه صورت‌جلسه تحویل ملک: وکیل در زمان تحویل ملک به سازنده، صورت‌جلسه دقیقی تهیه می‌کند که در آن وضعیت ملک و توافقات طرفین به طور کامل ذکر می‌شود.
2. تنظیم صورت حساب نهایی پروژه: پس از اتمام پروژه، وکیل صورت حساب نهایی را با در نظر گرفتن هزینه‌ها و درآمدهای پروژه، تنظیم می‌کند.
3. تنظیم سند تفکیکی برای واحدهای احداثی: وکیل پس از اتمام پروژه و اخذ پایان کار، نسبت به تنظیم سند تفکیکی برای واحدهای احداثی اقدام می‌نماید تا هر یک از طرفین مالکیت قانونی واحد خود را داشته باشند.

جمع بندی

ما در مطالب این صفحه در رابطه با وظایف وکیل مشارکت در ساخت قبل از قرارداد، حین اجرای پروژه و بعد از اتمام پروژه اشاره کردیم و در انتها نیز نام و شماره تلفن برترین وکلای مشارکت در ساخت را به شما عزیزان ارائه دادیم و اینک در انتها امیدواریم مطالب این صفحه برای شما مفید بوده باشد.

سایت: مجله ساختمان