حذف سوداگران از بازار مسکن از طریق اتصال بانک مرکزی به سامانه املاک واسکان

به گزارش مجله ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، ایمان محسنی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفتگویی با خبرنگار اقتصادی این مجله، از چالش‌های فراوان در اتصال دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان خبر داد. به گفته وی، اگرچه روند اتصال دستگاه‌ها به این سامانه تا حدودی مناسب ارزیابی می‌شود، اما کم‌کاری برخی دستگاه‌ها، تکمیل این سامانه را با کندی قابل توجهی مواجه کرده است.

محسنی با اشاره به قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، بر ضرورت اتصال بی‌درنگ کلیه دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان تاکید کرد. این اتصال، زمینه تقویت این بازار را فراهم خواهد آورد. اما وی از کوتاهی برخی دستگاه‌ها در این زمینه انتقاد کرده و اذعان داشت که این امر، اجرای سیاست‌های بازار زمین و مسکن را با عقب‌ماندگی مواجه ساخته است.

این کارشناس مسکن، بر لزوم همکاری تمام دستگاه‌ها برای شفاف‌سازی اطلاعات بازار مسکن و اتصال به سامانه املاک و اسکان تاکید کرد. به عقیده وی، اتصال دستگاه‌هایی مانند بانک مرکزی و توانیر به این سامانه، به طور قطع بازار را رونق بخشیده و به بهبود آن کمک شایانی خواهد کرد.

محسنی در ادامه، با تاکید بر اهمیت اتصال بانک مرکزی به سامانه املاک و اسکان، پیش‌بینی کرد که این اتصال، شفافیت اطلاعات بانکی در حوزه مسکن را به دنبال خواهد داشت و به مرور، سوداگری و دلال‌بازی‌ها در این بخش از بین خواهد رفت. این موضوع، به ویژه در شرایطی که بازار مسکن با چالش‌های متعددی مواجه است، اهمیت دوچندانی می‌یابد.

بررسی تاریخچه سامانه املاک و اسکان نشان می‌دهد که این سامانه با هدف شفاف‌سازی اطلاعات بازار مسکن و مقابله با سوداگری ایجاد شده است. با این حال، عدم همکاری کامل دستگاه‌ها، تاکنون مانع از تحقق کامل اهداف آن شده است. این عدم همکاری، می‌تواند ریشه در مسائل مختلفی از جمله مقاومت برخی از نهادهای دولتی در برابر شفافیت اطلاعات و یا ناکافی بودن زیرساخت‌های فنی و قانونی داشته باشد.

تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که اتصال کامل دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان، می‌تواند تاثیر قابل توجهی بر ثبات و پیش‌بینی‌پذیری این بازار داشته باشد. اطلاعات شفاف و قابل دسترسی، به مشتریان و سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا تصمیمات آگاهانه‌تری اتخاذ کنند و از معاملات پرریسک اجتناب نمایند. همچنین، دسترسی به اطلاعات دقیق و جامع می‌تواند به دولت کمک کند تا سیاست‌های موثرتر و کارآمدتری را در حوزه مسکن اجرا کند.

پیامدهای احتمالی عدم اتصال کامل دستگاه‌ها به سامانه می‌تواند شامل ادامه نوسانات قیمت مسکن، افزایش سوداگری، کاهش شفافیت و عدم اعتماد به بازار باشد. این امر همچنین می‌تواند به تشدید مشکلات مسکن به ویژه برای اقشار کم‌درآمد جامعه منجر شود.

واکنش‌ها به کندی پیشرفت اتصال دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان از سوی فعالان و کارشناسان بازار مسکن به شدت متفاوت است. برخی از آنها عدم همکاری دستگاه‌ها را به عنوان عامل اصلی این کندی عنوان می‌کنند، در حالی که برخی دیگر بر نقش محدودیت‌های فنی و قانونی تاکید دارند. با این حال، اکثر کارشناسان بر ضرورت اتصال فوری و کامل کلیه دستگاه‌ها به این سامانه به منظور شفاف‌سازی بازار و کاهش نوسانات قیمت مسکن تاکید دارند. این موضوع از اهمیت بسیار زیادی برای ثبات اقتصادی کشور برخوردار است.

در نهایت، حل مساله اتصال دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان، نیازمند همکاری همه جانبه نهادهای مرتبط، بهبود زیرساخت‌ها و شفاف‌سازی بیشتر فرآیندها است. تنها با برطرف کردن موانع موجود، می‌توان به اهداف طراحی شده برای این سامانه رسید و بازاری پویا و شفاف را در بخش مسکن ایجاد کرد.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان