چشم انتظاری متقاضیان نهضت ملی مسکن برای تحویل واحد‌ها به ۳ سال رسید

به گزارش مجله ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، طرح نهضت ملی مسکن که با هدف تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد جامعه در سال‌های اخیر کلید خورد، با چالش‌های جدی روبرو شده است. گذشت بیش از سه سال از آغاز این طرح، اما همچنان بسیاری از متقاضیان در انتظار تحویل واحدهای مسکونی خود هستند. این تأخیر قابل‌توجه، ناشی از عوامل متعددی است که از جمله می‌توان به مشکلات تخصیص زمین، عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت و کمبود منابع مالی اشاره کرد.

یکی از مهم‌ترین موانع پیش روی نهضت ملی مسکن، تأمین مالی پروژه‌هاست. بسیاری از سازندگان به دلیل عدم دریافت به موقع و کافی تسهیلات بانکی، قادر به تکمیل پروژه‌ها در زمان تعیین شده نیستند. این مسئله به تشدید مشکلات و طولانی‌تر شدن زمان انتظار متقاضیان منجر شده است. حسین غلامی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در مصاحبه‌ای با مجله ساختمان، این موضوع را تأیید کرده و تصریح می‌کند که عدم تزریق به موقع منابع مالی، مانع اصلی پیشرفت پروژه‌هاست و تا زمانی که این مشکل حل نشود، تکمیل واحدهای مسکونی با کندی همراه خواهد بود.

غلامی با اشاره به اهمیت نقش بخش خصوصی در تسریع روند اجرای پروژه‌ها، بر ضرورت همکاری بیشتر دولت با این بخش تأکید می‌کند. او معتقد است که وزارت راه و شهرسازی می‌تواند با استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی و به کارگیری تدابیر نظارتی مؤثر، سرعت پیشرفت پروژه‌ها را افزایش دهد. متأسفانه، با وجود تکمیل آورده‌های مالی بسیاری از متقاضیان، هنوز واحدهای مسکونی آنها آماده تحویل نیست. این امر، علاوه بر ایجاد نارضایتی در بین متقاضیان، به افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و در نهایت، افزایش قیمت نهایی مسکن منجر خواهد شد.

تأخیر در اجرای طرح نهضت ملی مسکن پیامدهای اجتماعی و اقتصادی قابل‌توجهی به دنبال دارد. از جمله این پیامدها می‌توان به افزایش بی‌اعتمادی مردم به دولت، تشدید بحران مسکن، افزایش قیمت اجاره بها و افزایش نرخ تورم اشاره کرد. علاوه بر این، عدم تکمیل پروژه‌ها در موعد مقرر، به اختلال در برنامه‌ریزی‌های شهری و توسعه زیرساخت‌ها منجر می‌شود.

برای حل این مشکلات، لازم است وزارت راه و شهرسازی به طور جدی به بررسی و حل موانع پیش روی اجرای این طرح بپردازد. برقراری شفافیت بیشتر در روند تخصیص زمین و تسهیلات بانکی، ارتقای نظارت بر عملکرد پیمانکاران و سازندگان و ایجاد مکانیسمی برای جبران خسارات احتمالی متقاضیان، از جمله اقداماتی هستند که می‌توانند به بهبود وضعیت کمک کنند. همچنین، جذب سرمایه‌گذاری‌های بیشتر از بخش خصوصی و استفاده از روش‌های نوین در ساخت و ساز، می‌تواند به تسریع در روند اجرای پروژه‌ها و کاهش هزینه‌ها منجر شود. در نهایت، مشارکت فعالانه دستگاه‌های ذیربط و تعامل سازنده بین دولت، بخش خصوصی و مردم، ضروری‌ترین عامل موفقیت طرح نهضت ملی مسکن در کوتاه‌مدت و بلندمدت به شمار می‌رود. عدم توجه به این نکات، می‌تواند به شکست این طرح ملی و تشدید مشکلات مسکن در کشور بیانجامد. لذا، موفقیت طرح نهضت ملی مسکن در گرو اتخاذ تدابیر جدی و کارآمد از سوی مسئولان مربوطه است.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان