اجرای طرح کلید به کلید در بافت‌های فرسوده از دوماه آینده

به گزارش مجله ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، عبدالرضا گلپایگانی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، جزئیات جدیدی از روند اجرای طرح کلید به کلید، طرحی که به بازگشایی معابر و تأمین سرانه‌های خدماتی مرتبط است، ارائه کرد. این طرح که بر اساس استفاده از ظرفیت‌های قانونی برای مدیریت و ساماندهی املاک واقع در مسیرهای گذر و همچنین تأمین مسکن و خدمات طراحی شده است، پس از ابلاغ قانون مربوطه، مراحل مختلفی را پشت سر گذاشته است.

گلپایگانی با اشاره به اولین گام پس از ابلاغ قانون، به تدوین آیین‌نامه اجرایی اشاره کرد. این فرآیند که مستلزم هماهنگی با معاونت‌ها و نهادهای دولتی مختلف بود، پس از چندین مرحله بازگشت و اصلاح، سرانجام در بهمن ماه به تصویب رسید. این تأخیر، نشان از پیچیدگی‌های هماهنگی بین‌بخشی در اجرای طرح‌های ملی و لزوم تدوین آیین‌نامه‌ای جامع و قابل اجرا دارد. بدون شک، این آیین‌نامه، جزئیات مربوط به مالکیت زمین، جابجایی ساکنین، ارزیابی املاک، و جبران خسارات احتمالی را به طور کامل مشخص می‌کند تا از بروز اختلافات و چالش‌های حقوقی در آینده جلوگیری شود.

گام بعدی، تنظیم قرارداد تیپ برای اجرای این آیین‌نامه در سراسر کشور بود. این قرارداد، با توجه به شرایط خاص هر پروژه و با هدف ایجاد شفافیت و جلوگیری از بروز ابهامات و تفسیرهای مختلف، تدوین و پس از تأیید، به استان‌ها ابلاغ شد. این رویکرد استانداردسازی، به تسریع روند اجرا و کاهش اختلافات احتمالی بین مجریان طرح در سطوح مختلف کمک شایانی می‌کند.

در ادامه، استان‌ها موظف به اعلام اولویت‌های خود در استفاده از ظرفیت‌های قانونی این طرح و بارگذاری اطلاعات در سامانه اختصاصی شدند. این اقدام، شفافیت روند اجرای طرح را تضمین کرده و امکان نظارت مؤثر بر عملکرد و پیشرفت پروژه‌ها را فراهم می‌سازد. شفافیت در مراحل مختلف، عنصری کلیدی در اعتمادسازی عمومی و جلب همکاری شهروندان در طرح‌های توسعه شهری است. مجله ساختمان به اهمیت این مرحله و نقش آن در افزایش اعتماد عمومی به طرح کلید به کلید تأکید دارد.

یکی از مراحل حیاتی این طرح، شناسایی زمین‌ها و واحدهای مسکونی واجد شرایط برای بهره‌مندی از ظرفیت قانونی است. این مهم، به عهده سازمان ملی زمین و مسکن گذاشته شده است. این سازمان با همکاری سایر نهادها، وظیفه دارد با دقت و به طور کامل، املاک و زمین‌های قابل استفاده را شناسایی کند. این فرآیند مستلزم اطلاعات دقیق و تحلیل های کارشناسی در مورد املاک مختلف می‌باشد و نقشی حیاتی در موفقیت طرح کلید به کلید خواهد داشت.

بر اساس برآوردهای صورت گرفته، اجرای این طرح می‌تواند سالیانه حدود 5000 واحد مسکونی جدید را در اختیار شهروندان قرار دهد. این امر، به رشد و توسعه شهرها و بهبود وضعیت مسکن کمک شایانی می‌کند. اما این عدد باید در کنار دیگر عوامل مؤثر بر وضعیت مسکن، مانند نرخ ساخت و ساز و افزایش جمعیت، مورد تحلیل قرار گیرد. افزایش 5000 واحدی به طور سالانه، هرچند رقم قابل توجهی است، اما در مقیاس کل نیاز کشور ممکن است میزان اندکی باشد. با این حال، به عنوان یک اقدام مثبت در راستای بهبود وضعیت مسکن شهری باید به آن نگریست.

به گفته گلپایگانی، با توجه به پیشرفت مراحل و هماهنگی‌های صورت گرفته، انتظار می‌رود که عملیات اجرایی طرح کلید به کلید ظرف یکی دو ماه آینده آغاز شود. این طرح، علاوه بر بازگشایی معابر، تأمین مسکن و ارائه خدمات بهتر به شهروندان را نیز در اولویت قرار داده است و با تحقق کامل آن، می‌توان انتظار تحولات مثبتی در شهرهای ایران را داشت. اما برای رسیدن به این هدف، همکاری همه ارگان‌های مرتبط و نظارت مستمر ضروری است. مجله ساختمان با توجه به اهمیت این طرح، روند اجرای آن را به طور دقیق رصد خواهد کرد و گزارش‌های خود را منتشر خواهد کرد.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان