بخش عمده‌ای از واحد‌های نهضت ملی مسکن هنوز به مرحله سفت کاری نرسیده است

به گزارش مجله ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، ایمان سلیمانی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفت‌وگویی با اشاره به اهمیت طرح نهضت ملی مسکن در بهبود وضعیت بازار مسکن ایران، ابراز نگرانی کرد که عدم تکمیل پروژه‌های این طرح، مشکلات عدیده‌ای را برای متقاضیان و بازار مسکن به وجود آورده است. وی با تاکید بر اینکه تنها راهکار بهبود وضعیت بازار مسکن، عرضه و تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن است، به چالش‌های پیش روی این طرح اشاره کرد.

سلیمانی در ادامه، با اشاره به آمارهای وزارت راه و شهرسازی مبنی بر وجود حدود 6.7 میلیون متقاضی، از جمله یک میلیون و 564 هزار نفر واجد شرایط، اظهار داشت که تاکنون تنها حدود 780 هزار نفر به پروژه‌های در حال احداث متصل شده‌اند. این به معنای آن است که بخش قابل توجهی از متقاضیان واجد شرایط، همچنان در انتظار آغاز یا تکمیل پروژه‌های خود هستند. این تاخیر نه تنها موجب ناامیدی و مشکلات اقتصادی متقاضیان شده، بلکه رشد حاشیه‌نشینی را نیز به دنبال داشته است؛ چراکه بسیاری از متقاضیان تمامی سرمایه خود را در این پروژه‌ها سرمایه‌گذاری کرده‌اند و با عدم تکمیل واحدهای مسکونی خود، با مشکل جدی مواجه شده‌اند. عدم دسترسی به مسکن مناسب باعث می‌شود این افراد مجبور به مهاجرت به حاشیه شهرها شده و مشکلات اجتماعی و اقتصادی جدیدی را برای خود و جامعه ایجاد کنند.

سلیمانی وضعیت فعلی بسیاری از پروژه‌ها را “نیمه‌کاره” توصیف کرد و خاطر نشان ساخت که حدود یک میلیون متقاضی در انتظار تحویل واحدهای خود هستند، اما بسیاری از این واحدها حتی به مرحله سفت‌کاری نیز نرسیده‌اند. وی بر لزوم تزریق منابع مالی لازم به پروژه‌ها برای تسریع در روند ساخت و ساز تاکید کرد و عدم اقدام موثر در این زمینه را یکی از عوامل اصلی مشکلات موجود در بازار مسکن دانست.

تحلیلگران مسکن معتقدند که طرح نهضت ملی مسکن، علی‌رغم اهداف بلندپروازانه خود در راستای حل بحران مسکن در ایران، با چالش‌های متعددی از جمله کمبود منابع مالی، مشکلات اجرایی، و همچنین عدم هماهنگی بین دستگاه‌های مختلف دولتی مواجه است. تاخیر در تکمیل پروژه‌ها و عدم پیش‌بینی مکانیزم‌های حمایتی مناسب برای متقاضیان در شرایط تورمی کنونی، می‌تواند پیامدهای منفی جبران ناپذیری را به دنبال داشته باشد. به عنوان مثال، افزایش قیمت مسکن در بازار آزاد، تشدید حاشیه‌نشینی، و نارضایتی عمومی از جمله این پیامدها هستند.

برای حل این مشکلات، ضروری است دولت با برنامه‌ریزی دقیق‌تر و تزریق به‌موقع منابع مالی، روند اجرای پروژه‌ها را تسریع بخشد. شفاف‌سازی در روند اجرای پروژه‌ها، نظارت دقیق بر پیمانکاران، و ایجاد مکانیسم‌های حمایتی مناسب برای متقاضیان نیز از دیگر اقدامات ضروری برای موفقیت طرح نهضت ملی مسکن محسوب می‌شوند. علاوه بر این، مشارکت بخش خصوصی در تامین مالی و اجرای پروژه‌ها می‌تواند به حل مشکلات مالی و تسریع در روند ساخت‌وساز کمک کند.

در مجموع، طرح نهضت ملی مسکن اگرچه با هدف حل مشکل کمبود مسکن در ایران راه‌اندازی شده است، اما تا رسیدن به اهداف خود راه درازی در پیش دارد. حل مشکلات موجود نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، مدیریت کارآمد، و همکاری همه جانبه دستگاه‌های دولتی و بخش خصوصی است. عدم رسیدگی به مشکلات فعلی، می‌تواند به بحران‌های اجتماعی و اقتصادی بزرگتری در آینده منجر شود.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان