تحقق ۹۴ درصدی نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده

به گزارش مجله ساختمان به نقل از خبرگزاری صداوسیما، عبدالرضا گلپایگانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، از پیشرفت چشمگیر نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده کشور خبر داد. وی در نشست خبری خود، از تحقق ۹۴ درصدی هدف‌گذاری سال اول برنامه هفتم توسعه در این حوزه سخن گفت و اعلام کرد که حدود ۸۰ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده کشور طی سال گذشته نوسازی شده‌اند. این دستاورد، در حالی محقق شده است که برنامه پنج ساله نوسازی ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده را پیش‌بینی کرده است.

گلپایگانی با اشاره به چالش‌های پیش‌روی این برنامه، به رکود تورمی و کاهش تمایل سرمایه‌گذاران به مشارکت در پروژه‌های نوسازی بافت‌های فرسوده اشاره کرد. وی ابراز امیدواری کرد که با ثبات بیشتر شرایط اقتصادی و افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران، سرعت نوسازی این بافت‌ها افزایش یابد. وی همچنین بر اهمیت توجه به ابعاد کالبدی، اجتماعی و فرهنگی زندگی ساکنین این مناطق تاکید کرد.

در حال حاضر، حدود ۲۲ درصد از تولید مسکن کشور در بافت‌های فرسوده در حال انجام است. یکی از اولویت‌های اصلی دولت، نوسازی یا جابجایی ۴۵ هزار واحد مسکونی پرخطر در این مناطق است؛ واحدهایی که به دلیل فرسودگی و عدم رعایت استانداردهای ساختمانی، خطرات جدی برای ساکنان خود دارند. طرح نوسازی بافت پیرامون حرم شاهچراغ در مساحتی حدود ۵۷ هکتار به عنوان یک پروژه نمونه در حال اجرا است. این طرح با تاکید بر حفظ میراث فرهنگی و تاریخی منطقه، اقدامات محرک توسعه‌ای برای زائران و ساکنان را دربر می‌گیرد و تفاهم‌نامه‌ای با ۹ ذی‌نفع برای اجرای آن امضا شده است. ساختار اجرایی این طرح نیز به طور کامل تدوین شده و در حال اجرا است.

در کنار نوسازی مسکن، مرمت بناهای تاریخی نیز مورد توجه قرار گرفته است. گلپایگانی از مرمت ۳۰ خانه تاریخی در سال گذشته خبر داد و از برنامه‌ریزی برای مرمت ۱۰ خانه تاریخی دیگر در سال جاری خبر داد. وی بر همکاری با بخش خصوصی برای سرعت بخشیدن به روند مرمت بناهای تاریخی تأکید کرد. این امر نشان از رویکرد دولت برای حفظ میراث فرهنگی کشور در کنار نوسازی بافت‌های فرسوده دارد.

یکی دیگر از چالش‌های مهم در حوزه نوسازی بافت‌های فرسوده، موضوع سکونتگاه‌های غیررسمی است. گلپایگانی با اشاره به زندگی حدود ۳۴۰ هزار نفر در سکونتگاه‌های غیررسمی تهران، بر اهمیت به‌رسمیت‌شناسی ساکنان این مناطق و توانمندسازی آنها برای ساماندهی این مناطق تاکید کرد. این رویکرد نشان دهنده نگاه جامع دولت به مسئله بافت‌های فرسوده و توجه به بعد انسانی آن است.

در زمینه تامین مالی پروژه‌های نوسازی، گلپایگانی به محدودیت‌های اعتباری بانک‌ها اشاره کرد و گفت که تسهیلات بانکی عمدتاً به پروژه‌های انبوه‌سازی و نهضت ملی مسکن اختصاص یافته است. به همین منظور، برنامه‌ای برای راه‌اندازی صندوق بازآفرینی به منظور پرداخت تسهیلات به پروژه‌های نوسازی بافت‌های فرسوده در برخی کلانشهرها در حال پیگیری است. این نشان می‌دهد که دولت در تلاش است تا با ایجاد سازوکارهای مالی مناسب، از پروژه‌های نوسازی بافت‌های فرسوده حمایت کند.

در کل، حدود ۱۱ میلیون نفر در بافت‌های فرسوده کشور سکونت دارند. نوسازی و بهسازی این بافت‌ها یک جریان بلندمدت است که نیازمند ثبات در برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری، تامین منابع مالی پایدار و همکاری بخش‌های مختلف دولتی و خصوصی است. اقدامات شهرداری تهران در بافت تاریخی بازار تهران و فعالیت دفاتر تسهیل‌گری در این زمینه نیز سهم قابل توجهی داشته‌اند. موفقیت در این عرصه، علاوه بر ارتقای کیفیت زندگی ساکنان بافت‌های فرسوده، در بهبود چشم‌انداز شهری و اقتصادی کشور نقش بسزایی خواهد داشت. پیگیری این طرح ملی و بلندمدت نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، هماهنگی میان بخش‌های مختلف و همچنین همکاری مستمر با بخش خصوصی می‌باشد. تداوم این روند و رفع موانع موجود، نقش مهمی در توسعه پایدار شهری و بهبود وضعیت زندگی میلیون‌ها نفر از هموطنان خواهد داشت.

منبع: خبرگزاری صداوسیما