امکان دریافت تسیهلات یک میلیارد تومانی بین خانواده ها هم فراهم شد

به گزارش مجله ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، جزئیات جدیدی از تسهیلات اعطایی این بانک در راستای حمایت از نهضت ملی مسکن و افزایش قدرت خرید در بازار مسکن ارائه کرد. وی با اشاره به افزایش سقف تسهیلات، اعلام کرد که بانک مسکن برای تقویت توان خرید خانوارها، اقدام به پرداخت تسهیلات با سقف یک میلیارد تومان کرده است. این سیاست جدید، شامل دو بخش اصلی است: تسهیلات خرید مسکن و تسهیلات جعاله.

در تهران، زوجین می‌توانند به صورت جداگانه از تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی بهره‌مند شوند، به این معنی که در صورت درخواست هر دو نفر، مجموع تسهیلات دریافتی به یک میلیارد تومان می‌رسد. این افزایش قابل توجه در سقف تسهیلات، می‌تواند تحرک قابل توجهی به بازار مسکن پایتخت وارد کند و به متقاضیان مسکن، قدرت خرید بیشتری برای ورود به این بازار پرچالش دهد. محدودیت‌های قبلی در دسترسی به منابع مالی برای خرید مسکن، بسیاری از متقاضیان را با چالش‌های جدی مواجه می‌کرد و این طرح جدید می‌تواند گامی موثر در جهت رفع این موانع باشد.

اما این سیاست حمایتی تنها مختص به تهران نیست. در مراکز استان‌ها نیز بانک مسکن اقدام به ارائه تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی برای هر یک از زوجین کرده است. بنابراین، زوج‌ها می‌توانند با دریافت مجموع ۸۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن، گام مهمی در جهت خانه‌دار شدن بردارند. این سیاست، با توجه به شرایط اقتصادی و نوسانات بازار مسکن در کل کشور، بسیار مهم و حیاتی تلقی می‌شود. مضاف بر این، امکان دریافت تسهیلات جعاله مسکن نیز وجود دارد که می‌تواند به تکمیل مبلغ مورد نیاز برای خرید مسکن کمک شایانی کند. با در نظر گرفتن تسهیلات جعاله، متقاضیان می‌توانند در نهایت تا سقف یک میلیارد تومان وام خرید مسکن دریافت کنند.

نکته قابل توجه در این طرح، عدم الزام به دریافت تسهیلات توسط هر دو زوج است. آقای خورسندیان صراحتاً اعلام کرد که افراد دارای نسبت درجه اول مانند پدر و پسر یا مادر و پسر نیز می‌توانند به صورت انفرادی از این تسهیلات بهره‌مند شوند. این انعطاف‌پذیری در شرایط دریافت وام، می‌تواند دسترسی به این تسهیلات را برای طیف وسیع‌تری از متقاضیان فراهم کند و به افزایش عدالت در دسترسی به مسکن کمک کند.

افزایش سقف تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن، به عنوان یک نهاد مالی کلیدی در بازار مسکن، تأثیرات مختلفی بر بازار خواهد داشت. از یک سو می‌تواند تقاضا برای مسکن را افزایش دهد و در نتیجه بر قیمت‌ها نیز تأثیرگذار باشد. از سوی دیگر، می‌تواند به فعال شدن بیشتر بازار ساخت و ساز مسکن منجر شود و فرصت‌های شغلی جدیدی را ایجاد کند. البته باید در نظر داشت که این طرح به تنهایی نمی‌تواند تمام مشکلات مسکن را حل کند و نیاز به سیاست‌های تکمیلی در حوزه مسکن و اقتصاد کلان کشور دارد. مطالعات بیشتر و نظارت دقیق بر روند اجرای این طرح، برای ارزیابی اثربخشی آن در بلندمدت ضروری است. همچنین، توجه به عوامل موثر بر بازار مسکن از جمله قیمت مصالح ساختمانی، زمین و نیرو کار برای پیش‌بینی دقیق‌تر پیامدهای این طرح حیاتی است. برنامه‌های آتی بانک مسکن در ارائه تسهیلات و راهکارهای مقابله با نوسانات بازار نیز باید با دقت مورد بررسی و تحلیل قرار گیرد. پیش‌بینی می‌شود واکنش فعالان بازار مسکن به این طرح در هفته‌های آتی به طور کامل مشخص شود.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان