تصویب جزئیات مسکن استیجاری

به گزارش مجله ساختمان به نقل از خبرگزاری صداوسیما، جزئیات دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره مسکن، با هدف تأمین مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان، به تصویب نهایی رسید و اجرای آن در سراسر کشور آغاز شد. این دستورالعمل که در پی مصوبات بیستمین جلسه شورای عالی مسکن تدوین شده، راهکاری کلیدی برای تسهیل دسترسی به مسکن استیجاری برای زوج‌هایی است که حداکثر پنج سال از زمان ازدواج آنها می‌گذرد.

تصویب این دستورالعمل در جلسه شورای مسکن وزارت راه و شهرسازی، پس از بررسی‌ها و اصلاحات نهایی صورت پذیرفت. این اقدام نشان از عزم جدی دولت برای حل معضل مسکن، به ویژه برای جوانان دارد. بر اساس گزارش‌ها، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در این جلسه بر دو رویکرد اصلی در سیاست استیجاری عمومی مسکن تأکید کرد: تأمین واحدهای مسکونی آماده و ساخت مسکن‌های استیجاری جدید با استفاده از منابع داخلی وزارتخانه. واحدهای مسکونی مذکور با اجاره‌بهایی پایین‌تر از نرخ بازار به زوج‌های جوان فاقد مسکن اختصاص خواهد یافت.

استفاده بهینه از املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی، از دیگر راهکارهای مطرح شده برای تأمین این واحدهاست. در این راستا، وزارتخانه از آمادگی سازندگان و مالکانی که در مناطق هدف دارای واحدهای تمام شده یا نیمه‌تمام با پیشرفت فیزیکی بالا هستند، برای تهاتر یا فروش املاک خود به وزارتخانه، استقبال می‌کند. این امر می‌تواند در رونق بخشیدن به بازار مسکن و کاهش رکود موثر باشد.

تمرکز اصلی این برنامه بر عرضه واحدهای متوسط و کوچک‌متراژ با مساحت کمتر از ۱۰۰ مترمربع است تا این مسکن‌ها در توان مالی متقاضیان قرار گیرد. این رویکرد، مناسب با نیازهای جمعیتی جوانان و همچنین کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن است. در واقع، هدف، ارائه مسکن استیجاری با کیفیت مناسب و قیمتی قابل پرداخت برای گروه هدف می‌باشد.

شایان ذکر است که برنامه تامین مسکن کارگران نیز بخشی از این بسته جامع به شمار می‌رود که در قالب استیجار عمومی و همچنین عرضه مسکن ملکی به واجدان شرایط اجرا خواهد شد. این نشان از نگاه همه جانبه دولت به موضوع مسکن و تلاش برای ارائه راهکارهای متناسب با گروه‌های مختلف جامعه است.

این جلسه با حضور وزیر راه و شهرسازی، سرکار خانم فرزانه صادق، و جمعی از مدیران ارشد وزارتخانه و سازمان‌های وابسته برگزار شد. اهمیت بالای این دستورالعمل و تأثیر مستقیم آن بر زندگی بسیاری از زوج‌های جوان، حضور وزرا و مقامات ارشد را توجیه می‌کند.

اجرای این دستورالعمل می‌تواند گامی مؤثر در جهت پاسخگویی به نیازهای بازار اجاره مسکن و حمایت از گروه‌های هدف، به ویژه زوج‌های جوان، باشد. با این حال، موفقیت این طرح به عوامل مختلفی از جمله مشارکت فعال بخش خصوصی، شفافیت در روند تخصیص واحدها و نظارت دقیق بر اجاره بها بستگی دارد. همچنین، چگونگی جذب سرمایه و مدیریت منابع مالی طرح نیز از اهمیت بالایی برخوردار است.

در کنار مزایای ذکر شده، چالش‌هایی نیز در پیش روی این طرح وجود دارد. مسائلی همچون تضمین کیفیت واحدهای مسکونی، پیشگیری از بروز فساد اداری و نظارت بر اجرای صحیح دستورالعمل، نیازمند توجه ویژه مسئولین خواهد بود. همچنین، مقایسه نتایج این طرح با برنامه‌های مشابه در گذشته می‌تواند در ارزیابی موفقیت آن بسیار مفید باشد. تحلیل‌های دقیق‌تر پس از اجرایی شدن برنامه و جمع‌آوری داده‌های مربوطه امکان‌پذیر خواهد بود.

در مجموع، تصویب این دستورالعمل اقدامی مثبت در راستای حمایت از زوج‌های جوان و بهبود شرایط مسکن در کشور محسوب می‌شود. با این حال، پیگیری مستمر و ارزیابی دقیق روند اجرا، مهم‌ترین گام برای تحقق اهداف این طرح است.

منبع: خبرگزاری صداوسیما