نماینده مجلس: الگوی مشارکتی بهترین گزینه برای تأمین مسکن کارگری است

به گزارش مجله ساختمان به نقل از خبرگزاری مهر، محمد منان رئیسی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به چالش‌های تأمین مسکن برای کارگران، بر ضرورت برنامه‌ریزی دقیق دولت برای این قشر تأکید کرد. وی با بیان اینکه بسیاری از کارگران در دهک‌های متوسط و ضعیف جامعه قرار دارند و کماکان مستأجر هستند، تأمین مسکن مناسب برای این گروه را اقدامی ضروری و مؤثر برای بهبود وضعیت معیشتی آنان دانست.

رئیسی با انتقاد از مدل فعلی اجرای طرح نهضت ملی مسکن، به مشکلاتی که در مسیر دسترسی کارگران به این طرح وجود دارد، اشاره کرد. به گفته وی، قیمت تمام‌شده هر واحد مسکونی در این طرح حدود دو میلیارد تومان برآورد شده است، در حالی که تسهیلات بانکی تنها ۵۵۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان است و متقاضی باید حدود یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان از محل منابع شخصی تأمین کند. این مبلغ قابل توجه، عملاً دسترسی کارگران به طرح نهضت ملی مسکن را با محدودیت جدی مواجه ساخته و بسیاری از آنها را یا از ادامه مشارکت در طرح منصرف کرده و یا مجبور به فروش امتیاز خود نموده است.

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، در ادامه راهکارهای جایگزین و کارآمدتری را برای تأمین مسکن کارگران پیشنهاد داد. وی با اشاره به تورم بالای ۳۰ تا ۴۰ درصدی کشور، بر ضرورت تسریع در روند ساخت و ساز تأکید کرد و استفاده از الگوهای ساختمانی تک‌طبقه و مشارکتی را که در شهرهایی مانند یزد، بیرجند و طبس با موفقیت اجرا شده‌اند، پیشنهاد داد. این الگوها، با مشارکت مردم و با کمترین زمان ممکن (کمتر از یک سال)، پروژه را به بهره‌برداری می‌رسانند.

رئیسی توضیح داد که در این مدل، پس از اتمام سفت‌کاری و نما، کارگران می‌توانند بخش‌های نازک‌کاری و تأسیسات را خودشان انجام دهند. این امر علاوه بر کاهش چشمگیر هزینه‌ها و زمان ساخت، موجب افزایش مشارکت اجتماعی و حس مالکیت در بین کارگران نیز می‌شود. کاهش هزینه‌ها، به واسطه مشارکت مستقیم کارگران در مراحل پایانی ساخت، یکی از مزیت‌های قابل توجه این مدل است. این امر، ضمن کاهش بار مالی دولت، به توانمندسازی کارگران و افزایش حس تعلق آنها به مسکن خود نیز کمک خواهد کرد.

اما صرف ارائه راهکارهای ساختمانی کافی نبوده و جایابی مناسب پروژه‌ها نیز نقشی کلیدی در موفقیت این طرح ایفا می‌کند. رئیسی با اشاره به نمونه‌ای از جایابی نامناسب در شهر قم، مشکلاتی که به‌دلیل فاصله زیاد محل کار کارگران و پروژه‌های مسکن ایجاد می‌شود را تشریح کرد. به گفته وی، در شهر قم، کارگران شهرک‌های صنعتی شکوهی و محمودآباد مجبور هستند روزانه مسافت طولانی و طاقت‌فرسایی را از پردیسان تا شمال شهر و سپس ۲۰ کیلومتر دیگر به سمت تهران طی کنند. این امر، علاوه بر اتلاف وقت، هزینه‌های رفت و آمد قابل توجهی را نیز به کارگران تحمیل می‌کند.

بنابراین، رئیسی بر لزوم دقت در جایابی پروژه‌های مسکن کارگری تأکید کرد و خواستار توجه ویژه وزارت راه و شهرسازی به این موضوع شد. وی تصریح کرد که زمین‌های اختصاص‌یافته برای این پروژه‌ها باید در نزدیک‌ترین فاصله ممکن به محل کار کارگران انتخاب شوند تا هزینه‌ها و زمان رفت و آمد به حداقل برسد. این موضوع، علاوه بر افزایش بهره‌وری کارگران، به بهبود کیفیت زندگی و کاهش فشارهای اقتصادی آنان نیز کمک شایانی خواهد کرد. انتخاب مکان‌های مناسب، نیازمند بررسی دقیق نقشه‌های شهری، دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی و در نظر گرفتن سایر شرایط رفاهی برای کارگران است. در مجموع، تحقق این طرح نیازمند یک برنامه‌ریزی جامع و دقیق در ابعاد مختلف، از جمله تامین مالی، شیوه ساخت و ساز و جایابی صحیح پروژه‌هاست.

از سوی دیگر، موفقیت این طرح، می‌تواند به ارتقاء سطح زندگی کارگران، افزایش بهره‌وری و کاهش مهاجرت از روستاها به شهرها کمک کند. در نهایت، می‌توان با بررسی دقیق‌تر تجربیات موفق در این زمینه و با هماهنگی و تعامل بین دستگاه‌های مختلف دولتی، به راهکارهای عملیاتی و اجرایی دست یافت که تأمین مسکن کارگران را به‌طور پایدار و مؤثر تضمین نماید.

منبع: خبرگزاری مهر