پیشرفت ۱۵ تا ۵۳ درصدی اجرای نهضت ملی مسکن

به گزارش مجله ساختمان به نقل از وزارت راه و شهرسازی، گزارش عملکرد یک ساله نهضت ملی مسکن از ابتدای شهریور ۱۴۰۳ تا پایان مرداد ۱۴۰۴، نشان از پیشرفت قابل توجه در ابعاد مختلف این طرح ملی دارد. این گزارش که ابعاد مختلف طرح از اخذ پروانه ساختمانی تا تحویل نهایی را در بر می‌گیرد، رشد چشمگیری را در تمام مراحل اجرایی پروژه نشان می‌دهد، به طوری که میزان پیشرفت در هر مرحله بین ۱۵ تا ۵۳ درصد افزایش داشته است.

یکی از مهم‌ترین شاخص‌های این گزارش، افزایش قابل توجه تعداد واحدهای مسکونی در مراحل مختلف ساخت است. تعداد واحدهای دارای قرارداد مشارکت مدنی با رشدی ۲۳.۶۶ درصدی از ۳۶۲ هزار و ۹۴۰ واحد به ۴۷۵ هزار و ۴۴۸ واحد رسیده است. این رقم نشان می‌دهد که همکاری بخش خصوصی در اجرای این طرح ملی به‌طور چشمگیری افزایش یافته است. همزمان، تعداد واحدهای دارای پروانه ساختمانی نیز با رشدی ۳۱.۶۹ درصدی از ۴۹۱ هزار و ۵۲۲ واحد به ۷۱۹ هزار و ۵۰۱ واحد افزایش یافته است، که نشان از سرعت گرفتن روند صدور پروانه‌ها و آغاز عملیات ساختمانی دارد. تعداد واحدهای شروع شده نیز با رشد ۱۵.۶۸ درصدی از ۵۳۸ هزار و ۱۸۳ واحد به ۶۳۸ هزار و ۲۲۹ واحد افزایش یافته است.

اما پیشرفت طرح نه تنها در تعداد واحدهای در دست ساخت قابل مشاهده است، بلکه در میزان پیشرفت فیزیکی نیز شاهد رشد قابل توجهی هستیم. گزارش نشان می‌دهد که تعداد واحدهای واقع در مرحله اتمام فونداسیون ۲۳ درصد، اتمام اسکلت و سقف ۳۹ درصد، اتمام سفت‌کاری ۴۴ درصد، اتمام نازک‌کاری بیش از ۵۰ درصد و اتمام کارهای پایانی ۵۳ درصد رشد داشته‌اند. این ارقام، نشان از تسریع در روند ساخت و تکمیل واحدهای مسکونی دارد. شایان ذکر است که تاکنون عملیات تخصیص پروژه برای ۹۵ درصد از متقاضیان واجد شرایط که اقدام به واریز سهم آورده خود کرده‌اند، انجام شده است.

در بخش تسهیلات قانون جهش تولید مسکن نیز پیشرفت قابل توجهی حاصل شده است. بیش از دو میلیون و ۵۳۶ هزار واحد مسکونی برای دریافت تسهیلات به بانک‌های عامل معرفی شده‌اند که از این تعداد، بیش از یک میلیون و ۸۶۵ هزار واحد فعال و بیش از یک میلیون و ۱۰۸ هزار واحد قرارداد منعقد کرده‌اند. با این حال، هنوز بیش از ۷۵۷ هزار واحد مسکونی در انتظار دریافت تسهیلات هستند. درصد انعقاد قرارداد به واحدهای معرفی شده بیش از ۵۹ درصد و نسبت پرداخت تسهیلات به انعقاد قرارداد ۶۱.۳ درصد است. مبلغ کل انعقاد قرارداد برای این پروژه‌ها بیش از ۴۱۱ همت و مبلغ پرداختی تا پایان مردادماه امسال معادل بیش از ۲۵۲ همت بوده است. توزیع این تسهیلات نشان از اولویت‌بندی طرح‌های خودمالک روستایی با ۷۵ درصد، خودمالک شهری ۵۷ درصد، اراضی ۹۹ ساله ۵۳ درصد، مشارکت ۱۸ درصد و بافت فرسوده ۱۴ درصد دارد.

در راستای اجرای تکالیف قانونی مربوط به طرح حمایت از خانواده و جوانی، گزارش عملکرد یکسال اخیر وزارت راه و شهرسازی نشان دهنده رشد ۳۸.۵ درصدی تخصیص پروژه/زمین به متقاضیان واجد شرایط این طرح است. تاکنون برای حدود ۶۵ هزار متقاضی واجد شرایط، زمین یا پروژه اختصاص یافته است که حدود ۲۵ هزار مورد از این عملکرد مربوط به یکسال اخیر است. تعداد ثبت‌نام کننده‌ها در این طرح نیز در یک سال اخیر رشد ۲۲ درصدی داشته و در حوزه افراد نهایی تایید شده در این بازه زمانی، رشد حدود ۳۰ درصدی محقق شده است.

در نهایت، گزارش عملکرد یک ساله پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن از نیمه اردیبهشت تا پایان مرداد ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که بیش از ۲۲ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی به بیش از ۱۱۹ هزار متقاضی در مناطق مختلف شهری و روستایی کشور پرداخت شده است. سقف کلی تسهیلات ودیعه مسکن در سال جاری و با مصوبه شورایعالی مسکن از ۸۰ همت به ۲۰۰ همت افزایش یافته و سقف فردی این تسهیلات نیز در شهرهای مختلف افزایش یافته است. این اقدامات نشان از تعهد دولت برای حمایت از اقشار مختلف جامعه در دسترسی به مسکن دارد. پیشرفت قابل توجه در نهضت ملی مسکن حاکی از تلاش جدی دولت برای تحقق اهداف این طرح است، هرچند چالش‌هایی همچون تامین مالی کافی و سرعت بخشیدن به روند صدور مجوزها و اخذ تسهیلات همچنان وجود دارد و نیازمند توجه و پیگیری مستمر است. تحلیل این گزارش نشان می‌دهد که با وجود پیشرفت‌های قابل توجه، مسیر رسیدن به اهداف بلند مدت نهضت ملی مسکن نیازمند برنامه‌ریزی دقیق‌تر، شفافیت بیشتر و همکاری بیشتر بخش‌های مختلف دولتی و خصوصی است.

منبع: وزارت راه و شهرسازی