مقابله با پولشویی در بازار مسکن از طریق اتصال بانک مرکزی به سامانه املاک واسکان

به گزارش مجله ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران، سروش ایوبی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفتگویی پیرامون ساماندهی بازار مسکن و مقابله با سوداگری، اتصال سامانه ملی املاک و اسکان کشور به شبکه بانکی را اقدامی راهبردی و کلیدی در ایجاد شفافیت و کنترل بازار دانست. وی تأکید کرد که این پیوند اطلاعاتی، فراتر از شناسایی خانه‌های خالی و اخذ مالیات از آن‌ها، ابزاری قدرتمند برای نظارت بر تراکنش‌های مالی مرتبط با بخش مسکن و جلوگیری از پولشویی خواهد بود.

ایوبی با اشاره به ایجاد یک بانک اطلاعاتی جامع و یکپارچه از وضعیت مالکان، مستأجران، خانه‌های خالی و نقل و انتقالات ملکی در کشور، تصریح کرد که دسترسی بانک‌ها به اطلاعات این سامانه، امکان شناسایی دقیق مالکان حقیقی و حقوقی و ارتباط آن با گردش‌های مالی آن‌ها را فراهم می‌کند. این فرآیند، با افزایش شفافیت در بازار مسکن، شناسایی گلوگاه‌های سوداگری را تسهیل خواهد نمود. وی افزود که این اقدام به منظور کاهش انگیزه برای احتکار مسکن و افزایش عرضه واحدهای مسکونی خالی به بازار طراحی شده است. با شناسایی خانه‌های خالی و اعمال جرایم مربوطه، مالکان به سمت عرضه این واحدها سوق داده می‌شوند که به تعادل‌بخشی در بازار و کنترل قیمت‌ها کمک شایانی خواهد کرد. همچنین، رصد دقیق تراکنش‌های بانکی، امکان شناسایی و مقابله با فعالیت‌های سوداگرانه و پولشویی در بخش مسکن را به طور قابل توجهی بهبود می‌بخشد.

اتصال سامانه املاک و اسکان به شبکه بانکی، بستری را برای ثبت سیستمی و قابل رهگیری تمامی اطلاعات مربوط به مالکیت و نقل و انتقال املاک فراهم می‌آورد. این شفافیت، علاوه بر جلوگیری از فرار مالیاتی، امکان شناسایی دقیق منابع و مصارف مالی در بازار مسکن را نیز فراهم می‌کند. این امر، به ویژه در مبارزه با پولشویی و فساد اقتصادی در این بخش، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. تجربه سایر کشورها در زمینه پیوند اطلاعات املاک با سیستم‌های بانکی نشان می‌دهد که چنین اقدامی می‌تواند به طور مؤثری در کاهش فعالیت‌های غیرقانونی در بازار مسکن مؤثر باشد. برای مثال، برخی کشورها با استفاده از این روش، توانسته‌اند میزان فرار مالیاتی در بخش املاک را به طور قابل‌توجهی کاهش دهند.

با این حال، ایوبی به چالش‌های پیش روی اجرای این طرح نیز اشاره کرد. او بر لزوم تکمیل دقیق اطلاعات در سامانه، هماهنگی کامل بین سازمان‌های ذیربط و حفظ امنیت اطلاعات شهروندان تأکید کرد. رفع این چالش‌ها و پیاده‌سازی کامل این طرح، نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، آموزش نیروی انسانی و همچنین به‌کارگیری فناوری‌های پیشرفته در حوزه امنیت اطلاعات است. عدم توجه به این موارد می‌تواند منجر به بروز مشکلاتی از جمله عدم اعتماد شهروندان، بروز خطاهای اطلاعاتی و حتی سوءاستفاده از اطلاعات شخصی شود. بنابراین، ضروری است که مراحل اجرایی این طرح با دقت و شفافیت کامل انجام شود.

در نهایت، انتظار می‌رود که با رفع موانع و چالش‌های موجود، اتصال سامانه ملی املاک و اسکان به شبکه بانکی، بازار مسکن ایران را به سمت پایداری، شفافیت و عدالت بیشتر سوق دهد. این اقدام، گامی مهم در جهت تحقق عدالت اجتماعی و کاهش نابرابری‌های اقتصادی در بخش مسکن به شمار می‌رود. با این حال، موفقیت این طرح به شدت به نحوه اجرای آن و میزان همکاری نهادهای مرتبط بستگی دارد. نظارت مستمر بر عملکرد این سیستم و پاسخگویی به شکایات احتمالی شهروندان، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار خواهد بود. همچنین، ارائه آموزش‌های لازم به شهروندان در خصوص نحوه استفاده از سامانه و حفاظت از اطلاعات شخصی خود، ضروری است. مجله ساختمان بر پیگیری این موضوع و ارائه گزارش‌های بعدی به مخاطبان خود، تأکید دارد.

منبع: باشگاه خبرنگاران