تورم نقطه به نقطه مسکن در شهریور ماه به ۳۶ درصد رسید

به گزارش مجله ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، بر اساس آخرین آمار‌های منتشر شده از سوی مرکز آمار کشور، نرخ تورم نقطه به نقطه و همچنین نرخ تورم در بخش مسکن و ساخت و ساز با کاهش نسبی مواجه شده است. این در حالی است که پیش از این، گزارش‌هایی مبنی بر افزایش قیمت مسکن منتشر شده بود، اما بررسی‌های جدید نشان می‌دهد که نرخ تورم در شهریور ماه سال جاری روندی کاهشی را تجربه کرده است.

بر اساس گزارش مرکز آمار، تورم نقطه به نقطه در بخش مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها به ۳۶ درصد رسیده است. این شاخص نشان‌دهنده درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه در سال قبل است. در شهریور ماه ۱۴۰۴، تورم نقطه به نقطه خانوار‌های کشور به طور میانگین ۴۵.۳ درصد بوده است؛ به این معنا که خانوار‌های ایرانی به طور متوسط ۴۵.۳ درصد بیشتر از شهریور ماه ۱۴۰۳ برای خرید مجموعه کالا‌ها و خدمات یکسان هزینه کرده‌اند. لازم به ذکر است که تورم نقطه به نقطه در شهریور ماه ۱۴۰۴ نسبت به ماه قبل از آن، ۲.۹ واحد درصد افزایش داشته است، اما در حوزه مسکن و سایر سوخت‌ها، شاهد کاهش نرخ تورم بوده‌ایم.

همچنین، تورم ماهانه کالا‌ها و خدمات مصرفی خانوار‌های کشور در بخش مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها ۳.۱ درصد گزارش شده است. تورم سالانه بخش مسکن شامل اجاره‌بها، خدمات نگهداری، تعمیر واحد مسکونی و آب و برق به ترتیب ۳۷.۱ درصد، ۴۳ درصد و ۴۳.۹ درصد بوده است. این ارقام نشان‌دهنده افزایش هزینه‌های مربوط به مسکن و خدمات جانبی آن در طول یک سال گذشته است.

در همین حال، تورم نقطه به نقطه در بخش مسکن، اجاره و خدمات نگهداری به ترتیب ۳۴.۶ درصد، ۳۴.۴ درصد و ۴۹.۳ درصد ثبت شده است. تورم نقطه به نقطه آب، برق و سوخت نیز ۶۴.۷ درصد بوده است. این آمار‌ها نشان می‌دهد که هزینه‌های مربوط به انرژی و خدمات مرتبط با مسکن با افزایش قابل توجهی روبرو بوده‌اند.

بر اساس آمار‌های مرکز آمار ایران، بخش مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها در مردادماه امسال تورم ۴۲.۱ درصدی را تجربه کرده است. بخش مسکن شامل اجاره‌بها، خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی در مدت یاد شده ۴۱.۴ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است. این آمار‌ها حاکی از آن است که با وجود کاهش نسبی نرخ تورم در شهریور ماه، همچنان هزینه‌های مسکن و خدمات مرتبط با آن در مقایسه با سال گذشته افزایش یافته است.

پیش از این، داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، اظهار کرده بود که بازار مسکن در شرایط فعلی آرام و خالی از حباب قیمتی است. وی همچنین اشاره کرد که آمار‌های موجود در بازار نشان می‌دهد که این بازار با رشد قیمتی روبرو بوده و می‌تواند به سمت ثبات قیمتی حرکت کند. اظهارات این مقام صنفی در حالی مطرح می‌شود که برخی کارشناسان معتقدند بازار مسکن همچنان با نوساناتی روبروست و پیش‌بینی ثبات قیمت‌ها در کوتاه مدت دشوار است.

همچنین، حسام عقبایی، کارشناس مسکن، پیش‌تر اعلام کرده بود که بازار مسکن با کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن مواجه بوده و این بازار می‌تواند فرصت مناسبی برای خریداران باشد. با این حال، برخی دیگر از تحلیلگران اقتصادی معتقدند که کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن در همه مناطق کشور یکسان نبوده و در برخی مناطق، قیمت‌ها همچنان بالا است.

با توجه به کاهش نرخ تورم در بازار مسکن، به نظر می‌رسد که این بازار به سمت رونق حرکت می‌کند و فرصت‌های بیشتری برای خریداران فراهم شده است. با این حال، لازم است توجه داشت که عوامل متعددی مانند نرخ سود بانکی، سیاست‌های دولت در حوزه مسکن و شرایط اقتصادی کلان کشور می‌توانند بر روند بازار مسکن تاثیرگذار باشند.

به گفته تحلیلگران، کاهش نرخ تورم در بخش مسکن می‌تواند ناشی از عوامل مختلفی باشد، از جمله کاهش تقاضا به دلیل افزایش قیمت‌ها در ماه‌های گذشته، سیاست‌های انقباضی دولت برای کنترل تورم و بهبود وضعیت عرضه مسکن در برخی مناطق. با این حال، برای تایید این فرضیات، نیاز به بررسی دقیق‌تر داده‌ها و تحلیل‌های کارشناسی است.

در نهایت، با توجه به آمار و اظهارات مطرح شده، به نظر می‌رسد که بازار مسکن در حال حاضر در یک دوره گذار قرار دارد و نمی‌توان با قطعیت درباره آینده آن اظهار نظر کرد. با این حال، کاهش نسبی نرخ تورم می‌تواند به عنوان یک نشانه مثبت برای خریداران و سرمایه‌گذاران در این بخش تلقی شود.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان