تعرفه مشاوران املاک بر پایه «ارزش معاملاتی» اصلاح گردید

به گزارش وبسایت مجله ساختمان به نقل از خبرگزاری مهر، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، اعلام کرد که تعرفه خدمات مشاوران املاک در کشور بر اساس قانون جهش تولید مسکن و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بازنگری شده است. بر این اساس، حق کمیسیون از این پس بر مبنای ارزش معاملاتی املاک محاسبه می‌شود.

وی افزود با توجه به تفاوت ارزش معاملاتی در مناطق مختلف کشور، مانند ۲۲ منطقه شهر تهران، فرمول محاسبه کمیسیون تغییر کرده تا نظام تعرفه‌ای عادلانه‌تر شود. در ساختار جدید، قیمت روز معامله از محاسبات حذف شده و حق کمیسیون بر اساس ضریبی مشخص از ارزش معاملاتی ملک تعیین می‌گردد.

به گفته گودرزی، ضریب مورد نظر توسط وزارت صنعت، معدن و تجارت تعیین و پس از تصویب در هیئت وزیران ابلاغ خواهد شد.

نرخ کمیسیون ثابت باقی می‌ماند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تأکید کرد که نرخ کمیسیون فعلی که ۲۵ صدم درصد از هر طرف معامله است، در شیوه جدید نیز حفظ می‌شود و تنها مبنای محاسبه آن تغییر کرده است.

به گفته وی، با فرمول جدید، این تصور که مشاوران املاک از افزایش قیمت ملک سود بیشتری می‌برند، از بین خواهد رفت. گودرزی نوسانات قیمت در بازار مسکن را تابع شرایط اقتصاد کلان دانست و آن را بی‌ارتباط با عملکرد دفاتر املاک عنوان کرد. با اجرای این طرح، حتی اگر ملکی بالاتر از قیمت میانگین منطقه معامله شود، میزان حق کمیسیون ثابت خواهد بود. او این اقدام را گامی برای شفاف‌سازی و بازگرداندن اعتماد عمومی توصیف کرد.

پیش از این، تعرفه مشاوران بر اساس درصدی از قیمت واقعی معامله محاسبه می‌شد که این روش در دوره‌های افزایش قیمت مسکن، باعث رشد ناگهانی کمیسیون‌ها می‌شد. با تصویب قوانین جدید، دولت موظف شد پایه محاسبه کارمزد را از قیمت روز به ارزش معاملاتی رسمی (مبنای سازمان امور مالیاتی) تغییر دهد. این طرح بخشی از سیاست کلان برای سامان‌دهی بازار مسکن و کنترل قیمت‌ها از طریق شفاف‌سازی کارمزدها است.

منبع: خبرگزاری مهر