رسوب هزارهزار میلیارد تومانی املاک در بانک‌ها؛ زنگ خطر برای بازار مسکن

به گزارش وبسایت مجله ساختمان، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با اشاره به آمار رسمی بانک مرکزی، گفت که رقم رسوب املاک در بانک‌ها به حدود هزار هزار میلیارد تومان رسیده است.

این رقم نشان دهنده این است که بخش قابل‌توجهی از سرمایه کشور در حوزه مسکن فریز شده است. در ادامه، بررسی‌ها نشان داد که بسیاری از املاک و واحدهایی که در اختیار بانک‌ها قرار دارد، طی مزایده‌های اخیر نیز مشتری نداشته و بلااستفاده باقی مانده‌اند.

در حال حاضر، بازار مسکن با کمبود عرضه روبه‌رو است و این نبود تعادل میان عرضه و تقاضا، از عوامل مهم رشد قیمت در برخی مناطق، به‌ویژه تهران محسوب می‌شود. نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور تأکید کرد که اگر این املاک به بازار مسکن عرضه شوند، بر افزایش عرضه و تنظیم‌گری قیمت‌ها در سطح کشور اثر مثبت خواهند داشت.

او همچنین خاطرنشان کرد که بانک‌ها ظرفیت استفاده از این املاک را ندارند و این دارایی‌ها فقط ارزش ریالی برای آنها دارد. تولید این واحدها از یارانه‌ها و منابع عمومی استفاده شده است، بنابراین منطقی است که مکانیزمی برای عرضه یا اجاره آنها ایجاد شود تا از فریز شدن سرمایه ملی جلوگیری شود.

نایب‌رئیس اتحادیه املاک تأکید کرد که هر مقدار که از ورود املاک آماده به بازار جلوگیری شود، همان‌قدر شاهد افزایش تورم در آن منطقه خواهیم بود. عرضه این املاک می‌تواند به ایجاد تعادل در بازار و کاهش تدریجی قیمت‌ها منجر شود.

منبع: خبرگزاری صدا و سیما