لوکس‌نشینی در سرزمین کاخ‌ها ارزان‌تر از تهران تمام می‌شود!

به گزارش وبسایت مجله ساختمان، آلمان به‌عنوان یک کشور پیشرفته در قلب اروپا، با داشتن شهرهای مدرن و استاندارد بالای زندگی شناخته می‌شود. زندگی در این کشور با کیفیت و خدمات مناسب شهری، اولویت دارد.

در چنین فضایی، بازار مسکن آلمان نیز با نظم و ویژگی‌های خاص خود شناخته می‌شود. خانه‌های لوکس این کشور با طراحی مدرن، امکانات پیشرفته و چشم‌اندازهای زیبا عرضه می‌شوند. اگرچه قیمت‌ها در این بازار بالا هستند، اما با کیفیت و استاندارد زندگی همخوانی دارند.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که در آلمان، تعداد املاک مسکونی با زیربنای بیش از هزار متر چندان زیاد نیست. با این حال، قیمت املاک لوکس در آلمان در مقایسه با نمونه‌های مشابه اروپایی معمولاً مقرون به صرفه است و با استانداردهای کیفیت زندگی همخوانی دارد.

امکانات خانه‌های لوکس آلمانی نیز بسته به موقعیت جغرافیایی تنوع قابل توجهی دارند. در برخی ایالت‌ها می‌توان عمارت‌هایی با باغ‌های چند هزار متری، برکه یا حتی دریاچه اختصاصی پیدا کرد. در شهرهایی مانند برلین، سبک زندگی مدرن غالب است و امکانات واحدها بیشتر بر نیازهای زندگی معاصر و شهری تمرکز دارد.

در برخی از خانه‌های تاریخی و عمارت‌های باشکوه آلمان، فضاهایی به نام «خانه مادربزرگ» وجود دارد. این فضاها شبیه به یک سوئیت مستقل هستند و آشپزخانه، حمام، سرویس بهداشتی و دیگر امکانات لازم برای یک زندگی معمولی را در خود دارند. این نام‌گذاری ریشه در سنت‌های قدیمی اروپا دارد و در گذشته، اعضای مسن خانواده در کنار سایر اعضا اما با حفظ استقلال و حریم خصوصی زندگی می‌کردند.

فضای دیگری نیز تحت عنوان «خانه چای» وجود دارد که در اکثر بناهای تاریخی به چشم می‌خورد. این مکان دارای چشم‌اندازی خیره‌کننده است و در فضای باز و محوطه ملک قرار دارد. اکثر خانوارهایی که دارای خانه چای هستند، عصرانه خود را در این فضا صرف می‌کنند.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که ویلاهای لوکس آلمانی با وجود آنکه با قیمت بالایی به فروش می‌رسند، اما دارای امکانات مناسبی هستند و با استانداردهای زندگی در آلمان نیز همخوانی دارند. سختی خرید خانه در آلمان بسیار کمتر از ایران است و طبقه متوسط جامعه آلمان نیز در صورت دریافت وام، امکان خرید ویلاهای لوکس این کشور را دارد.

اما قیمت خانه‌های لوکس در آلمان چقدر است؟ بررسی‌ها نشان می‌دهد که آلمان خلاف کشورهای همسایه خود و نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی، ویلاهای وسیع کمتری دارد. قیمت این خانه‌ها نیز بسته به موقعیت جغرافیایی واحد متغیر است.

برای نمونه، یک ویلای لوکس ۲۷۴۳ متری در ایالت هسن واقع در شهر فرانکفورت با قیمت ۳۵ میلیون و ۳۱۶ هزار دلار برای فروش گذاشته شده است. این ویلای باشکوه ۶ خوابه است و در مجموع ۲۵ اتاق دارد. از امکانات آن می‌توان به چند آشپزخانه خصوصی در طبقات مختلف، کتابخانه، اتاق کار، باشگاه اختصاصی حرفه‌ای، سالن استخر و سونا، سالن سینما، سالن سرگرمی با میز بیلیارد، سالن میکاپ و آرایش، استخر و گالری اشاره کرد.

در مورد دیگری، یک ملک ۱۰۴۲ متری در شهر برلین و محله وان‌زی، با رقم ۱۴ میلیون و ۴۷۳ هزار دلار معامله می‌شود. از امکانات این واحد می‌توان به ۴۰۸۰ متر باغ اختصاصی و ۹۱۰ متر دریاچه اختصاصی اشاره کرد.

با این حال، باید پذیرفت که اکثریت جامعه ایران توان خرید چنین واحدهایی را ندارند و حتی برای قشر مرفه نیز دسترسی به این املاک دشوار است. با این وجود، مقایسه ویلاهای لوکس ایران با نمونه‌های کشورهای توسعه‌یافته خالی از لطف نیست؛ زیرا این مقایسه نشان می‌دهد ویلاهای لوکس در آلمان از نظر امکانات، کیفیت ساخت و چشم‌انداز در سطح بسیار بالاتری قرار دارند، در حالی که نمونه‌های ایرانی با وجود قیمت‌های بالاتر، از چنین امکانات و چشم‌اندازی برخوردار نیستند.

قیمت خانه‌های لوکس در ایران نیز بررسی شده است. تعداد خانه‌های لوکس به‌ویژه در مناطق شمالی تهران بسیار فراوان است، با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهد که چند ویلای خاص و لاکچری در پایتخت وجود دارند که با قیمت‌های میلیون دلاری معامله می‌شوند. امکانات این خانه‌ها نسبت به سایر املاک لوکس پایتخت در خور و قابل توجه است؛ با این وجود، بررسی‌ها نشان می‌دهد که این ویلاها بالاتر از ارزش واقعی خود قیمت‌گذاری شده‌اند.

برای مثال، یک ویلای لوکس ۲۰۰۰ متری ۱۰ خوابه در منطقه تجریش تهران، با قیمت ۵۷ میلیون و ۶۲۵ هزار دلار آگهی شده است. این ویلا دارای امکاناتی نظیر سالن استخر و سونا، سالن اجتماعات، سالن برگزاری مراسم، فضای سبز، چاه آب اختصاصی و ۱۵ پارکینگ مسقف است.

در مورد دیگری، یک ویلای لوکس ۱۰۰۰ متری پنج‌خوابه در زعفرانیه تهران، با رقم ۲۴۰۰ میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده است. از امکانات این ویلا می‌توان به استخر روباز و روبسته، سالن سونا و جکوزی، زمین تنیس، زمین بسکتبال، گلخانه و اتاق کار اشاره کرد.

این مقایسه کوچک نشان می‌دهد که ویلاهای لوکس ایرانی، علی‌رغم طراحی منحصر به فرد و معماری چشمگیر، در مقایسه با خانه‌ های لوکس اروپایی که در این گزارش و گزارش‌های پیشین مورد بررسی قرار گرفته، امکانات چندان قابل توجهی ندارند و با توجه به شرایط جغرافیایی، اقتتصادی، آب‌وهوایی و اقلیمی، با قیمت‌های گران در بازار عرضه می‌شوند.

منبع: وبسایت اطلاعات آنلاین