چشم‌انداز هزینه‌های ساخت‌وساز در سال ۱۴۰۵؛ موج جدید افزایش قیمت سیمان و بتن چقدر جدی است؟

به گزارش وبسایت مجله ساختمان، کارشناسان صنعت ساختمان هشدار می‌دهند که با ترکیب افزایش دستمزدها و محدودیت تولید سیمان، بهار ۱۴۰۵ می‌تواند نقطه آغازی برای تغییر کانال قیمتی در مصالح استراتژیک نظیر بتن آماده باشد.

در ماه‌های پایانی سال ۱۴۰۴، بسیاری از فعالان حوزه ساخت‌وساز در حال برآورد هزینه‌های پروژه‌های خود برای سال آینده هستند. اما مولفه‌های اقتصادی نشان می‌دهد که ثبات فعلی بازار ممکن است دوام چندانی نداشته باشد. تحلیلگران بر این باورند که سه عامل کلیدی، قیمت تمام‌شده اسکلت بتنی را در سال ۱۴۰۵ تحت‌الشعاع قرار خواهند داد.

اولین و مهم‌ترین چالش، موضوع تکراری اما اثرگذار انرژی است. قطع گاز کارخانجات سیمان در زمستان ۱۴۰۴ و محدودیت‌های برق در تابستان پیش‌رو، عملاً تیراژ تولید کلینکر و سیمان را کاهش می‌دهد. بر اساس قانون عرضه و تقاضا، کاهش عرضه در ابتدای سال (که فصل اوج ساخت‌وساز است) مستقیماً بر قیمت نهایی بتن تاثیر می‌گذارد.

بتن آماده کالایی است که وابستگی شدیدی به هزینه‌های لجستیک دارد. با تصویب نرخ‌های جدید دستمزد و افزایش احتمالی هزینه‌های نگهداری ناوگان حمل‌ونقل (تراک میکسرها و پمپ‌ها) در سال جدید، بخش قابل توجهی از قیمت نهایی هر متر مکعب بتن را هزینه‌های سربار تشکیل خواهد داد. پیش‌بینی می‌شود کرایه حمل و پمپاژ در سال ۱۴۰۵ رشدی بین ۲۵ تا ۳۵ درصد را تجربه کند.

در شرایطی که چشم‌انداز تورمی برای مصالح ساختمانی روشن است، مدیریت زمان خرید می‌تواند مرز بین سود و زیان یک پروژه باشد. مهندسینی که پروژه‌های فعال در مرحله فونداسیون یا سقف دارند، می‌توانند با پیش‌خرید یا عقد قرارداد در قیمت‌های فعلی (زمستان ۱۴۰۴)، بودجه خود را در برابر نوسانات بهار ۱۴۰۵ بیمه کنند.

در همین راستا، توصیه می‌شود پیش از هرگونه اقدام، آخرین تغییرات نمودار قیمتی را بررسی کنید. اطلاع دقیق و استعلام قیمت بتن آماده در مناطق مختلف از مراجع معتبر تولید، به شما کمک می‌کند تا برآورد مالی دقیق‌تری برای ادامه پروژه در سال آینده داشته باشید و اسیر قیمت‌سازی‌های هیجانی دلالان نشوید.

نکته دیگری که در سال ۱۴۰۵ باید به آن توجه داشت، سخت‌گیرانه‌تر شدن نظارت‌های سازمان استاندارد ایران بر واحدهای تولیدی است. حذف واحدهای غیرمجاز و زیرپله‌ای که بتن بی‌کیفیت اما ارزان عرضه می‌کردند، باعث می‌شود میانگین قیمت بازار به سمت قیمت تمام‌شده واحدهای صنعتی و استاندارد میل کند. این موضوع اگرچه هزینه را بالا می‌برد، اما تضمین‌کننده استحکام سازه در برابر زلزله و خطرات آتی است.

تجربه سال‌های گذشته نشان داده است که “صبر کردن برای ثبات بازار” در اقتصاد تورمی، استراتژی پرهزینه‌ای است. اگر پروژه در حال احداث دارید، ماه‌های پایانی سال ۱۴۰۴ فرصت طلایی برای تامین مصالح با نرخ‌های قدیمی است. کارشناسان پیشنهاد می‌کنند همین امروز نسبت به محاسبه حجم مورد نیاز و نهایی کردن قراردادهای خرید بتن اقدام نمایید.

منبع: وبسایت اطلاعات آنلاین