پیش‌بینی مهم از آینده قیمت مسکن/ این اتفاق نرخ آپارتمان را کاهش می‌دهد +جدول

به گزارش وبسایت مجله ساختمان، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرده است که متوسط قیمت هر متر مربع در مناطق ۲۲ گانه تهران به چیزی حدود ۹۰ میلیون تومان رسیده است. این رقم در مقایسه با گزارش‌های غیر رسمی تا ۱۲۰ میلیون تومان اعلام شده است.

در شرایطی که مراکز رسمی از جمله مرکز آمار و بانک مرکزی اعداد به روز شده‌ای از قیمت مسکن اعلام نمی‌کنند، بازار مسکن نسبت به بازارهای موازی رشد نکرده است. اطلاعات بازار نشان می‌دهد که میزان افزایش قیمت مسکن نسبت به تورم نبوده و در جذب نقدینگی، بازارهای موازی طلا، ارز و حتی خودرو اقبال بیشتری داشته‌اند. علت این امر کاهش قدرت خرید مردم است که فاصله معناداری با قیمت‌های بازار مسکن دارد. تسهیلات بانکی نیز نتوانسته این فاصله را پُر کند و اغلب مردم از پس اقساط قابل توجه تسهیلات برنمی‌آیند.

مسکن متاثر از عواملی مانند نرخ تورم، افزایش قیمت نهاده‌ها و مصالح ساختمانی، قیمت مسکن و… است. این عوامل از موثرترین عوامل قیمت یک واحد مسکونی هستند. همچنین مسکن در این شرایط متاثر از شرایط سیاست خارجه کشور می‌شود. هر یک از عوامل جنگ و توافق با آمریکا در بازار مسکن و تعیین قیمت‌ها اثرگذار است. پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که اگر تنش‌ها افزایش پیدا کند، منجر به کاهش قیمت مسکن خواهد شد.

قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران به شرح زیر است:

– ۸۰ متر، نوساز، ۲ ساله، ۲ اتاق، فول امکانات: سبلان – ۱۰ میلیارد تومان
– ۱۶۰ متر، نوساز، ۳ اتاق، امکانات مدرن: قیطریه – ۶۰ میلیارد تومان
– ۶۰ متر، ۱۰ ساله، ۱ اتاق، فول امکانات: پونک – ۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان
– ۷۸ متر، نوساز، ۲ اتاق، بدون انباری: اکباتان-فاز یک – ۲۰ میلیارد تومان
– ۹۰ متر، ۲۰ ساله، ۲ اتاق، فول امکانات: بلوار کشاورز – ۱۵ میلیارد تومان
– ۷۲ متر، ۳ ساله، ۲ اتاق، بدون انباری: افسریه جنوبی – ۹ میلیارد تومان
– ۱۳۰ متر، ۶ ساله، ۳ اتاق، فول امکانات: تهرانسر مرکزی – ۱۴ میلیارد تومان
– ۸۶ متر، نوساز، ۲ اتاق، فول امکانات: جنت آباد جنوبی – ۱۹ میلیارد تومان
– ۹۰ متر، ۱۵ ساله، ۲ اتاق، فول امکانات: سهروردی – ۱۶ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان

منبع: وبسایت اطلاعات آنلاین