زمانِ طلایی خرید مسکن مشخص شد/ الان مسکن بخریم بهتر است یا طلا؟

به گزارش وبسایت مجله ساختمان، بازار مسکن در ماه‌های اخیر با ترکیبی از رکود طولانی و شیب ملایم افزایش قیمت مواجه بوده است. این شرایط برای معامله‌گران و متقاضیان خرید و فروش مسکن، بسیار پیچیده است.

سمانه محرمی نمین، نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک، در این مورد اظهار داشت که تغییر رفتار خریداران و تأثیرات اقتصادی و اجتماعی اخیر، آخرین وضعیت معاملات را شکل داده است. وی همچنین بر اهمیت توجه به ریسک‌های حقوقی و چالش‌های سامانه‌های جدید، تاکید کرد.

با توجه به گفته‌های وی، رونق بازار مسکن، به معنای افزایش قیمت نیست؛ بلکه افزایش تعداد معاملات است. وی همچنین افزود که بازار در مدت اخیر، با رکود تورمی مواجه بوده است؛ به این معنا که قیمت ملک افزایش یافته، اما حجم معاملات بالا نبوده است. بنابراین، نمی‌توان گفت که قیمت ملک ثابت مانده است.

محرمی نمین در ادامه، به موضوع هدایت سرمایه‌ها اشاره کرد و ابراز امیدواری نمود که جوانان از بازارهای سوداگرانه خارج شده و به سمت سرمایه‌گذاری امن‌تر در مسکن توجه کنند. وی خاطرنشان کرد که مسکن یک سرمایه‌گذاری میان‌مدت (۳ تا ۵ سال) است و نباید با دید کوتاه‌مدت به آن نگریست.

در مورد پیش‌بینی قیمت مسکن در سال آینده، محرمی نمین گفت که قطعاً از اردیبهشت ماه سال آینده، با توجه به تورم سال جدید، قیمت‌ها افزایش خواهد یافت. وی توصیه کرد که خریداران تا پیش از پایان فروردین ماه، خریدهای خود را در بازار باثبات فعلی انجام دهند.

وی همچنین انتقاد خود را از آمارهای غیرکارشناسی پلتفرم‌های آنلاین و سامانه خودنویس، اعلام کرد. وی گفت که اعداد اعلامی در این پلتفرم‌ها، قیمت‌های آگهی‌شده و بعضاً غیرکارشناسی و بالاتر از نرخ واقعی معامله هستند که باعث بروز مشکل در بازار می‌شود.

در بخش دیگری از سخنان خود، محرمی نمین هشدار داد که مردم اطلاعات حقوقی کافی برای عقد قرارداد بین خود را ندارند. وی تأکید کرد که برای تنظیم قراردادهای خود، حتماً باید به دفاتر املاک دارای پروانه تخصصی مراجعه کنند تا دچار مشکلات جبران‌ناپذیر نشوند.

وی همچنین به قانون جدید اسناد سبز و مهلت ۵ روزه اشاره کرد و هشدار داد که اگر در این مهلت ۵ روزه اقدام به رسمی کردن قرارداد نشود، قرارداد منحل شده و خریدار تنها می‌تواند پولی را که پرداخت کرده بازپس بگیرد و دیگر حق تحویل خانه را نخواهد داشت.

به این ترتیب، مردم باید در این مورد اطلاع پیدا کنند تا دچار مشکلاتی ناشی از عدم اطلاع در این زمینه نشوند.