استانداردسازی مراحل صدور پروانه ساختمانی در کشور با هدف حذف دوباره‌کاری

به گزارش مجله ساختمان به نقل از خبرگزاری صداوسیما، طرحی جدید برای استانداردسازی مراحل صدور پروانه ساختمانی در کشور، با هدف حذف دوباره‌کاری و افزایش کارایی فرآیندها در حال تدوین و بررسی است. محمد سرلک، مدیرکل دفتر نظارت بر طرح‌های توسعه و عمران شهری، از این طرح به‌عنوان گامی مؤثر در جهت تسهیل و تسریع فرآیند ساخت‌وساز یاد کرده است. این طرح، حاصل مطالعات تطبیقی گسترده با سیستم‌های صدور پروانه ساختمانی در کشورهای پیشرفته‌ای مانند سوئد، انگلستان (لندن)، ترکیه (استانبول) و کانادا (تورنتو) است و با الهام از بهترین شیوه‌های جهانی، سیستمی سه‌مرحله‌ای را برای صدور پروانه‌ها پیشنهاد می‌دهد.

این سیستم جدید، فرآیند صدور پروانه را به سه مرحله مجزا تقسیم می‌کند: پروانه شهرسازی، پروانه تخریب و پروانه احداث ساختمان. نخستین مرحله، صدور پروانه شهرسازی است که بدون دریافت هیچ‌گونه عوارضی انجام خواهد شد. این اقدام، گامی در جهت کاهش بار مالی بر دوش متقاضیان و تسهیل مراحل اولیه ساخت‌وساز محسوب می‌شود. به‌طور هم‌زمان با این مرحله، فرآیند تخریب ساختمان‌های قدیمی (در صورت لزوم) و تهیه نقشه‌های اجرایی پروژه آغاز می‌شود. این همزمانی، باعث صرفه‌جویی در زمان و جلوگیری از اتلاف منابع خواهد شد.

در مرحله دوم، پس از معرفی مهندس ناظر و اخذ تائیدیه‌های لازم از مراجع ذی‌ربط، پروانه تخریب صادر می‌شود. این مرحله، تضمین‌کننده رعایت استانداردهای ایمنی و فنی در طول فرآیند تخریب است. همزمان با این مرحله، نقشه‌های اجرایی پروژه نهایی می‌شوند. لازم به ذکر است که در این سیستم جدید، شهرداری‌ها صرفاً مجاز به دریافت هزینه‌های مربوط به ارائه خدمات هستند که بایستی این هزینه‌ها به تایید شورای شهر برسد. این امر شفافیت مالی و جلوگیری از دریافت عوارض غیرضروری را در پی خواهد داشت.

مرحله سوم و نهایی، صدور پروانه احداث ساختمان پس از تعیین نهایی عوارض و تائید نقشه‌هاست. با این رویکرد سه‌مرحله‌ای، کلیه مراحل از طراحی تا اجرا به صورت نظام‌مند و با نظارت دقیق‌تر پیش خواهد رفت. هدف اصلی این طرح، ایجاد یک سیستم شفاف، قابل پیش‌بینی و کارآمد است که می‌تواند موجب افزایش سرعت و کیفیت ساخت‌وساز در کشور شود.

در مقایسه با سیستم‌های سنتی صدور پروانه ساختمانی، این طرح نوین با استانداردسازی مراحل، حذف دوباره کاری‌ها و شفاف‌سازی هزینه‌ها، می‌تواند به طور قابل‌توجهی زمان و هزینه‌های ساخت‌وساز را کاهش دهد. همچنین، با توجه به مطالعات تطبیقی انجام‌شده با کشورهای پیشرو در حوزه مدیریت شهری، می‌توان انتظار داشت که این طرح تأثیر مثبتی بر کیفیت ساخت‌وساز و کاهش مشکلات مرتبط با آن داشته باشد. این سیستم، زمینه‌ساز ایجاد یک محیط رقابتی سالم‌تر در حوزه ساخت‌وساز است و منجر به کاهش اختلافات میان شهرداری‌ها و سازندگان خواهد شد.

اگرچه موفقیت این طرح در گرو اجرای صحیح و نظارت دقیق است، اما با توجه به اهداف کلان آن و مطالعات جامعی که در این زمینه انجام شده، می‌توان انتظار داشت که به‌طور قابل توجهی به بهبود فرآیندهای ساخت‌وساز در ایران کمک کند و در نهایت منجر به افزایش کیفیت زندگی شهروندان شود. تصویب و اجرای این طرح، می‌تواند نقطه عطفی در ارتقای استانداردهای ساختمانی و عمران شهری کشور باشد و به عنوان یک الگوی موفق در سطح بین‌المللی مورد توجه قرار گیرد. در صورت تصویب نهایی، این طرح به شهرداری‌های سراسر کشور ابلاغ خواهد شد.

منبع: خبرگزاری صداوسیما