سهم ۲۵ درصدی بافت‌های فرسوده از وام نهضت ملی مسکن اجرا نشد

به گزارش مجله ساختمان به نقل از خبرگزاری مهر، عبدالرضا گلپایگانی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، ضمن قدردانی از تلاش‌های ادارات کل راه و شهرسازی در جذب اعتبارات مربوط به تأمین سرانه‌های خدماتی و بهسازی معابر از محل قیر، بر اهمیت تداوم این روند در سال جاری تأکید کرد. وی معتقد است که این اقدامات نقش بسزایی در افزایش صدور پروانه‌های ساختمانی در بافت‌های هدف بازآفرینی شهری داشته است.

گلپایگانی با اشاره به اجرای بسته‌های تشویقی نوسازی بافت‌های هدف بازآفرینی شهری در ۳۱۶ شهر کشور، این مشوق‌ها را در نوسازی بافت‌های فرسوده مؤثر دانست. این بسته‌های تشویقی با هدف ترغیب مالکان و سازندگان به نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری طراحی و اجرا شده‌اند. ارائه تسهیلات ویژه، کاهش هزینه‌های صدور پروانه، و ارائه خدمات مشاوره رایگان از جمله این مشوق‌ها هستند.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران همچنین اعلام کرد که این شرکت آمادگی دارد در صورت محدود بودن اعتبارات معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی، برای تأمین اعتبار تهیه طرح‌های ویژه حفاظت و احیای بافت‌های تاریخی در شهرهایی که دارای بافت تاریخی هستند، اقدام کند. این اقدام نشان از توجه ویژه شرکت بازآفرینی شهری به حفظ و احیای میراث فرهنگی و تاریخی کشور دارد.

وی در ادامه سخنان خود به مشکلات موجود در ارائه وام به حوزه بافت فرسوده اشاره کرد و خواستار رفع این موانع شد. گلپایگانی پیشنهاد کرد که در مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی، تسهیلات مسکن حمایتی به واحدهای واقع در بافت‌های فرسوده نیز اختصاص یابد. این پیشنهاد با هدف تسهیل دسترسی ساکنان بافت‌های فرسوده به تسهیلات بانکی و تشویق آنها به نوسازی واحدهای مسکونی خود ارائه شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر ضرورت اجرای مصوبه شورای‌عالی مسکن درباره تخصیص ۲۵ درصدی وام‌های نهضت ملی مسکن به بافت‌های فرسوده، یادآور شد که این مصوبه تاکنون عملیاتی نشده است. وی اجرای این مصوبه را محرکی جدی برای نوسازی و بازآفرینی واحدهای فرسوده دانست. تخصیص بخشی از تسهیلات نهضت ملی مسکن به بافت‌های فرسوده می‌تواند به نوسازی این بافت‌ها کمک شایانی کند و شرایط زندگی را برای ساکنان آنها بهبود بخشد.

علاوه بر موارد فوق، گلپایگانی از مدیران کل راه و شهرسازی خواست تا در استان‌های خود، پیگیر به‌روز کردن آمار صدور پروانه ساختمانی توسط شهرداری‌ها باشند. این اقدام با هدف جمع‌آوری اطلاعات دقیق و به‌روز از وضعیت ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری انجام می‌شود.

بازآفرینی شهری به مجموعه‌ای از اقدامات و سیاست‌ها گفته می‌شود که با هدف بهبود کیفیت زندگی در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری انجام می‌شود. این اقدامات شامل نوسازی مسکن، بهسازی معابر، ایجاد فضاهای سبز، و ارتقای زیرساخت‌های شهری است. هدف از بازآفرینی شهری، تبدیل بافت‌های فرسوده به محیطی پویا، امن، و برخوردار از امکانات مناسب برای زندگی است.

به طور کلی، بافت فرسوده به محدوده‌هایی از شهر گفته می‌شود که دارای ویژگی‌های زیر هستند:

* **کیفیت پایین ساختمان‌ها:** ساختمان‌های این بافت‌ها معمولاً قدیمی، فرسوده، و ناایمن هستند.
* **کمبود زیرساخت‌ها:** این بافت‌ها معمولاً از کمبود زیرساخت‌های اساسی مانند آب، برق، گاز، و فاضلاب رنج می‌برند.
* **مشکلات اجتماعی:** این بافت‌ها معمولاً با مشکلات اجتماعی مانند فقر، بیکاری، و جرم و جنایت دست به گریبان هستند.

نوسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند مزایای متعددی برای شهرها داشته باشد، از جمله:

* **بهبود کیفیت زندگی:** نوسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند شرایط زندگی را برای ساکنان آنها بهبود بخشد.
* **افزایش ایمنی:** نوسازی ساختمان‌های فرسوده می‌تواند ایمنی آنها را در برابر زلزله و سایر حوادث طبیعی افزایش دهد.
* **رونق اقتصادی:** نوسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند باعث رونق اقتصادی و ایجاد فرصت‌های شغلی جدید شود.
* **ارتقای سیمای شهر:** نوسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند سیمای شهر را بهبود بخشد و آن را زیباتر کند.

در پایان، گلپایگانی ضمن تأکید بر اهمیت همکاری و هماهنگی بین دستگاه‌های مختلف برای تسریع در روند بازآفرینی شهری، ابراز امیدواری کرد که با تلاش‌های صورت گرفته، شاهد تحولات مثبتی در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری باشیم. وی نقش شهرداری‌ها را در این زمینه بسیار مهم ارزیابی کرد و از آنها خواست تا با ارائه تسهیلات و مشوق‌های لازم، مالکان و سازندگان را به نوسازی بافت‌های فرسوده تشویق کنند. وی همچنین بر لزوم توجه به نیازهای اجتماعی و فرهنگی ساکنان بافت‌های فرسوده در فرآیند بازآفرینی شهری تأکید کرد. رویکرد شرکت بازآفرینی شهری ایران در این زمینه، ایجاد تعادل بین نوسازی فیزیکی و توسعه اجتماعی است. این شرکت تلاش می‌کند تا با مشارکت ساکنان و ذینفعان محلی، پروژه‌های بازآفرینی را به گونه‌ای طراحی و اجرا کند که ضمن بهبود کیفیت زندگی، هویت و فرهنگ محلی را نیز حفظ کند.

منبع: خبرگزاری مهر