کلید رونق بازار مسکن در این ساختمان است!

به گزارش وبسایت مجله ساختمان، دولت برای پاسخگویی به نیاز چند میلیونی مسکن، برنامه‌ریزی برای افزایش ظرفیت ساخت مسکن به یک میلیون واحد در سال دارد. با این حال، توان تولید کشور برای ایجاد واحدهای مسکونی جدید کمتر از نیمی از این ظرفیت است.

برخی فعالان بازار مسکن معتقدند که با توجه به رکود شدید حاکم بر بازار مسکن، اول باید این بازار از رکود خارج شود تا پس از آن بتوان درخصوص مباحث صنعتی‌سازی و عبور از تولید سنتی مسکن سخن گفت. صنعتی‌سازی در صنعت ساختمان و شهرسازی اهمیت زیادی دارد، اما در کشور ایران هنوز این موضوع به خوبی جا نیفتاده است.

دفتر توسعه و مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی بر این باور است که با توجه به آمار، تعداد خانوارها با تعداد واحدهای مسکونی ساخته شده در کشور تقریباً برابر است. اما در بررسی‌های کارشناسی، مشاهده شده که حجم قابل توجهی از واحدهای ساخته شده در کشور با نیاز گروه‌های فاقد مسکن همخوانی ندارد. بسیاری از این واحدها خالی هستند.

در این زمینه، دولت به دنبال برنامه‌ریزی برای اجرای طرح‌های مختلفی از جمله مسکن حمایتی و طرح‌های دولت در سامانه رفاه ایرانیان است. این طرح‌ها برای پاسخگویی به نیاز چند میلیونی مسکن طراحی شده‌اند. همچنین دولت به دنبال صنعتی‌سازی ساختمان است تا بتواند به خانوارها در کاهش هزینه‌ها کمک کند.

دکتر میلاد باری‌پور مدرس دانشگاه و استراتژیست صنعت ساختمان می‌گوید که یکی از چالش‌های اساسی در فرآیند صنعتی‌سازی، مقاومت نهادها و نیروی کار در برابر تغییرات تکنولوژیکی است. همچنین صنعتی‌سازی نیاز به سرمایه‌گذاری‌های اولیه قابل توجهی در زمینه تکنولوژی، تجهیزات و آموزش نیروی کار دارد.

دکتر باری‌پور افزود که یکی دیگر از موانع پیش‌روی صنعتی‌سازی، نقص در قوانین و مقررات مربوط به استانداردسازی و صنعتی‌سازی در ایران است. عدم وجود قوانین جامع و کارآمد می‌تواند فرآیند صنعتی‌سازی را با کندی مواجه سازد. از سوی دیگر، بسیاری از فناوری‌های پیشرفته هنوز در ایران به‌صورت گسترده به‌کار گرفته نشده‌اند.

در این شرایط، استفاده از روش‌های بهینه و مدرن‌تر ساخت‌وساز می‌تواند در کنار سایر تدابirs به کمک سازندگان و خریداران بیاید. برای ارتقاء صنعتی‌سازی در صنعت ساختمان ایران، نیاز است که استراتژی‌های بلندمدت و سیاست‌های حمایتی مورد توجه قرار گیرند.